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新房装修验房档案插座无地线易发事故

2019-10-08 19:39:43来源:励志吧0次阅读

新房装修验房档案 插座无地线易发事故

之所以买精装房,就是想省去装修的麻烦,但邀请居周刊特约验房师验房后,发现新房居然存在那么多问题,还真不让人省心。特别是一些细节,不注意的话我们是看不出来的。检查出来的这些问题,我一定要让开发商进行整改,否则不会收房。

验房档案

业主:谭女士

地址:青秀区某楼盘

户型:93平方米两房

楼盘形态:超高层

房屋楼层:25楼

房屋状况:精装

业主心声

之所以买精装房,就是想省去装修的麻烦,但邀请居周刊特约验房师验房后,发现新房居然存在那么多问题,还真不让人省心。特别是一些细节,不注意的话我们是看不出来的。检查出来的这些问题,我一定要让开发商进行整改,否则不会收房。

验房师总结

这套精装房的用材、用料比较好,从整体来看,房屋也没有出现大的结构性质量问题。不过,施工师傅可能为了赶工,在瓷砖、地板铺贴,以及吊顶、插座的安装等环节中出现了不少细节问题,这会影响房屋的整体美观性和业主日后的正常使用。

客厅插座缺少地线

现场问题1:验房过程中,验房师用试电插座检查客厅插座时,只亮了旁边两个绿灯,并且发出了断断续续的鸣响,说明插座没有地线,也可能是地线没有接到电源插座面板上。这违反了《电气安装规范》中安装电源插座时,插座应接保护地线的规定,日后极易发生用电事故。

验房师介绍,平常使用的电器都有零线和火线,从而构成通路,使电器有电流通过,才能发挥作用。在开关关闭的情况下,零线是不带电的。

地线则无论开关是否关闭都不带电。之所以需要地线,是因为当电器出现故障时,电源可能会击穿某些电器元件,从而使电器的外壳带电,而地线可以进行漏电保护装置动作,从而切断电源,将外壳的电导入地面,防止人因接触电器外壳触电。良好的地线接驳,能使各类电器设备工作更安全,避免用电事故的发生。

整改建议:业主应要求开发商按照规范对电源插座进行彻底检查,重新安装地线或将地线接到电源插座面板,消除安全隐患。

客厅吊顶出现裂缝

现场问题2:验房师检查到客厅吊顶时,发现一处石膏板拼接处出现了裂缝。验房师介绍,石膏板吊顶开裂,通常是由于施工不当或四季温差变化热胀冷缩造成,如果不及时处理,很可能会导致裂缝不断变大甚至导致石膏板脱落。

整改建议:如果裂缝不大,可以通过刷漆覆盖裂缝并贴上专用嵌缝带弥补。如果裂缝过大说明问题比较严重,建议重新返工。

过道的地脚砖破损

现场问题3:验房师检查发现,过道的地脚砖破损,有一道很长且明显的裂痕,直接影响了美观。而且破损的地方如果不整改,容易造成周边的瓷砖裂痕继续扩大。

整改建议:这应该是施工不当或后期保护措施没做好所致,须更换破损的地脚砖。

瓷砖拼接缝隙过大

现场问题4:检查厨房时,验房师看到烟道和墙体瓷砖拼接处的缝隙过大。验房师表示,厨房是用水比较频繁的地方,如果瓷砖拼接处的缝隙过大,容易让水渗入瓷砖内部,导致滋生霉菌甚至使得瓷砖脱落。

整改建议:可以用填缝剂对裂缝进行修补。不过建议最好先把瓷砖拆除,检修里面烟道板材跟墙体有没有裂缝。

■验房问答

冷热水管有何区别?

问:施工时,卫生间的热水管不够了,工人就用冷水管来代替。这样符合施工规范吗?热水管与冷水管有什么区别?

验房师:普通住宅的冷、热水管道是依据管道上标注的线条来区分的,红色为热水管,绿色为冷水管。保证热水供应的质量,热水供应系统的管道应采用耐腐蚀、对水质无污染的管材。如果使用冷水管来代替热水管,显然是不合理的。因为冷水管的耐温性远不如热水管,长期在热水状态下工作会很快老化开裂。

■验房小知识

验收厨卫要注意什么?

厨房和卫生间这两个用水空间是验房的重点之一。由于这些地方埋着冷热水管、下水管等管道,所以这些地方最容易出现渗水现象。渗水一直是业主最担心的问题,因此查验厨卫的时候,特别要检查有无漏水问题,要仔细看排水是否通畅,是否存在排水回流问题。排水管有无直角、死角;接头是否紧密完好,接口处有无渗漏,管道是否畅通,管线是否固定、安装整齐、有无破损,以及楼上楼下延管道是否过长过低影响装修等。

此外,还有地漏的检测,具体如下:地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整,是否封口严密。如果是高层建筑,明设排水塑料管道必须设置阻火圈或防火套管,以防止火灾蔓延。

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