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任志强厦门论道楼市别太关心房价洧需婹僦买

2019-11-10 22:55:12来源:励志吧0次阅读

任志强频出犀利观点

闽南6月27日讯 “不要太关心眼下的房价涨跌,有需要就买。”昨日,有地产名嘴、楼市预言帝之称的任志强在厦门国际会议中心做主题演讲时,如此劝告听众。

作为华远地产董事长,任志强是应邀来参加“任志强厦门主题演讲论道楼市向左向右”活动的。该活动由海峡都市报闽南版、蓝房、厦门电视台移动电视联合主办。

在演讲中,任志强认为,未来的中国房地产市场仍然是影响经济增长的支柱产业,大部分城市不会出现崩盘,而厦门楼市如果要房价下跌,需增加供应量。

现场两千余人聆听了他幽默犀利的观点。

现场

二十余家房企助阵见证楼市最强音

2014年全国不少大中城市房价频频下跌,厦门楼市亦是扑朔迷离。为了让广大置业群体和投资群体更好地看清楼市走势,本次主办方应势邀请任志强来厦门演讲,剖析未来房地产市场政策和房价走向。

此次活动吸引两千余人齐聚一堂,共同聆听任志强论道楼市,共二十余家房企助阵。参与本次活动的房企代表不仅有央企代表,还有实力上市房企以及厦门本土实力房企。

值得一提的是,在任志强演讲之余,主办方还邀请厦门多家知名房地产开发商代表与任志强同台对话,共同探讨当前楼市热点话题,是2014年上半年,厦门楼市最强人气、最具影响力、最真实、最有价值典范的业界声音。

观点

关于何时买房

有需要就买因为货币总是贬值的

任志强动用了大量的数据和表格告诉听众,不要太关心眼下的房价涨跌,有需要就买,因为货币总是贬值的。任志强笑称,他在2012年3月底时预测2013年房价会涨,当时可能有很多人听进去了,如果是2012年的时候买了厦门的房子,到今天看来真是赚了大钱了。

他认为,房价随着宏观经济的变化而变化是理所当然的,但有时也会出现逆宏观经济变化的个例。当宏观经济出现整体下滑的时候,如果这个地区的房价还持续上涨,说明只有在局部供求关系恶化的时候会出现。

关于房产市场

大部分城市不会崩盘

中国的房地产一定是和宏观经济并行的,当宏观经济上一个台阶的时候,房地产也会上一个台阶,当宏观经济下一个台阶的时候,普遍的房地产市场也会下一个台阶。而房地产下行对大部分有实力的大企业来说影响不大,但对中小企业来说,这个转换的过程是痛苦的,行业会重新洗牌和优胜劣汰,也会出现一些重置和价格变化,但大部分城市不会因此而出现崩盘。

任志强认为,整个中国的房地产市场从长期来看还是很看好的,在未来的一段时间内仍会维持10多亿元的销售水平,此后会逐步转化为以石油工业和二手房交易为主的市场,未来的中国房地产市场仍然是中国影响经济增长的支柱产业。

关于厦门房价

增加供应量涨幅才更合理

对国家统计局刚刚公布的数据,上个月,全国70个大中城市里面,接近一半的城市房价都出现环比下跌,然而厦门的房价却连续24个月环比上涨,涨幅全国第二,厦门,为何如此特殊?

任志强分析,任何一个以旅游为主的城市,不是以当地收入数据为基础,会受到极大的外部旅游因素的影响。厦门就是一个很受外部影响的城市,因此分析厦门市场,一定要用宏观数据、当地数据和需求数据这三者的融合。目前来看,他认为未来厦门仍要增加一些供应量,涨幅才会更合理。(海都 郑薇 文/图)

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